Exclusivité  XL  :

Coup  de  cœur  pour  cette  superbe  maison  construite  en  2017,  de  classe  énergétique  A/B,  avec  garage  pour  2  voitures,  jardin  et  sous-sol  complet,  à  l'entrée  de  Bettembourg.

Sur  une  surface  habitable  de  205  m²  répartie  sur  trois  niveaux,  cette  maison  lumineuse  offre  de  très  beaux  volumes  avec:

Au  rez-de-chaussée  :

-  Une  cuisine  de  haut  standing  en  bois  massif  entièrement  équipée,  avec  plan  de  travail  en  céramique,  ouverte  sur  un  vaste  séjour  avec  poêle  à  bois,  et  accès  direct  vers  la  terrasse  et  le  jardin
-  Un  WC  séparé

Au  premier  étage  :

-  4  grandes  chambres  à  coucher  de  14,40  m²/  14,5  m²  /  15,20  m²  /  15,80  m²
-  Une  salle  de  bain  de  8  m²
-  Une  salle  de  douche  de  6,7  m²

Au  deuxième  étage  :

-  Une  magnifique  suite  parentale  de  42  m²  avec  salle  de  bain  et  dressing  privatifs
-  Deux  grandes  terrasses  de  part  et  d'autre  de  la  suite  parentale  dont  une  disposant  d'un  jacuzzi  et  d'une  très  belle  vue  dégagée

A  cela  s'ajoutent  :

-  Un  sous-sol  complet  avec  espace  buanderie  et  salle  de  sport  aménagée  avec  accès  direct  vers  la  terrasse
-  Un  joli  jardin  aménagé
-  Un  grand  garage  pour  deux  voitures

Maison  offrant  des  prestations  haut  de  gamme  avec:

-  Pompe  à  chaleur  Buderus  de  2025  pour  le  système  et  chauffage  et  l'eau  chaude  sanitaire,  couplée  à  des  panneaux  solaires  pour  un  maximum  d'économie  d'énergie
-  Chauffage  au  sol
-  Système  domotique  général  pour  les  interrupteurs,  les  volets  et  le  chauffage
-  Système  d'alarme  intégral  avec  détecteurs  de  mouvements,  capteurs  aux  fenêtres  et  caméras  de  surveillance
-  Fenêtres  en  triple  vitrage  aluminium  avec  volets  électriques
-  Système  de  ventilation  mécanique  à  double  flux  par  le  sol  pour  un  renouvellement  d'air  optimal
-  Façade  isolée
-  Placards  sur  mesure  dans  toute  la  maison
-  Etc...

Un  bien  unique  à  découvrir!

Informations  complémentaires  sur  demande  et  visites  sur  rdv.