Exclusivité  XL:

Coup  de  cœur  pour  cette  maison  avec  garage  et  jardin,  entièrement  rénovée  en  2025,  idéalement  située  dans  un  quartier  résidentiel  à  proximité  de  l'école  Reebouschoul  et  de  la  gare  de  Bettembourg.

Sur  une  surface  de  120  m²,  cette  maison  lumineuse  offre  un  agencement  optimal  avec:

Au  rez-de-chaussée:

-  Une  superbe  cuisine  Möbel  Martin  entièrement  équipée,  ouverte  sur  un  séjour  de  37  m²  avec  accès  direct  vers  la  terrasse  et  le  jardin
-  Un  WC  séparé  

Au  premier  étage:

-  Deux  belles  chambres  à  coucher  de  11  m²  et  15  m²
-  Une  salle  de  bain  de  8,5  m²  avec  double  vasque,  fenêtre,  douche  italienne  et  baignoire

Au  deuxième  étage:

-  Une  grande  suite  parentale  avec  salle  de  douche  privative  et  possibilité  d'y  créer  un  espace  dressing  sur  mesure

A  cela  s'ajoutent:

-  Une  belle  terrasse  de  21  m²  avec  accès  sur  un  joli    jardin  entièrement  refait
-  Un  sous-sol  complet  avec  un  grand  garage  doté  d'une  nouvelle  porte  motorisée  Hormann,  un  espace  cave  et  un  espace  buanderie
     
Informations  techniques:

-  Maison  ayant  subi  une  rénovation  intégrale  
-  Classe  énergétique  B/D  avec  pompe  à  chaleur        
-  Electricité,  tuyauterie  et  écoulements  refaits  de  A  à  Z
-  Nouvelle  toiture  en  ardoise  synthétique,  entièrement  isolée  par  l'intérieur  
-  Nouvelle  façade  avec  isolation  extérieure  de  14  cm  sur  la  partie  arrière,  et  isolée  par  l'intérieur  sur  la  partie  avant
-  Fenêtres  en  triple  vitrage  PVC  de  marque  Schuco  avec  volets  électriques
-  Revêtements  des  sols  en  carrelage  haut  de  gamme  et  parquet  semi-massif

Maison  idéale  pour  une  famille  avec  enfants  ou  jeune  couple  avec  projet  familial.

Un  objet  rare  à  saisir,  informations  complémentaires  sur  demande  et  visites  sur  rdv.

Video  disponible:  https://youtube.com/shorts/lID21DvVl7I